2019-04-08

Lakástakarékpénztári akciók, a kritikákra adott válaszreakciók

A két nagy lakás-takarékpénztár közül elsőként a Fundamenta, majd az OTP is kijött az állami támogatás nélküli, piaci alapokra helyezett új, lakáscélú megtakarításaival. Igaz, nem lehet csodát várni egy ilyen alacsony kamatkörnyezetben, de a pénztárak mégis bizakodók, és igyekeznek vonzóvá tenni termékeiket. A lakás-takarékpénztárak kihívásairól, a megújulásról és a jövőről beszélgettem Ungvári Krisztiánnal, az OTP Lakástakarék Zrt. termékfejlesztési vezetőjével. Interjú. Ungvári Krisztián 2001-ben végzett a Budapesti Közgazdaságtudományi Egyetem Közgazdaságtudományi karán. A tőzsde világa vonzotta, ezért befektetési területen akart elhelyezkedni. Az egyetemi tanulmányai mellett 1997-től 2000-ig az Első Magyar-Angol Bróker Rt. (az IBUSZ brókerháza) értékpapír kereskedőjeként tőzsdei, tőzsdén kívüli és állampapír […]
2019-03-21

Állami milliók családoknak, avagy a családvédelmi akciótervről és a következményekről

Hetek óta lázban tartja az országot a kormányzat által februárban meghírdetett, március 12-én a Magyar Közlönyben is megjelent, és július 1-én életbe lépő családvédelmi akcióterv. Első lépésben fedezet nélküli ingyenhitelt biztosít a gyermeket bevállaló házaspároknak, támogatja a nagycsaládosok autóvásárlását, kiterjeszti a használt ingatlanokra a kamattámogatott CSOK hitelt, és kibővíti az utólag született gyermekek után adható 1-4 millió forintos hitelelengedést is. Az intézkedéscsomag következő lépcsője a már folyamatban lévő bölcsődei férőhelyek bővítése, a valószínűleg szeptemberben elinduló falusi CSOK, és a 2020. január 1-től életbe lépő négygyermekes nők SZJA mentessége, illetve a nagyszülői GYED bevezetése. A családtámogatási rendszer egyre nagyobb szeletét teszi […]
2019-02-21

Fundamenta versus OTP Lakástakarék, avagy újra elkezdődött a harc az ügyfelekért

A Fundamenta Gondoskodó Lakásszámlája után az OTP Lakástakarék is bevezette az új Bónusz termékcsaládját, ami nem veszi fel a versenyt a korábbi, államilag támogatott lakástakarékpénztári szerződésekkel, de a Fundamenta méltó konkurenciája lehet. A kormányzat az elmúlt években összekötötte a családtámogatást és a lakáspiac felfutását biztosító gazdasági ösztönzőket, aminek hatására a kereslet megugrott, és az ingatlanárak megemelkedtek. Ebben nagy szerepe volt az alacsony jegybanki alapkamatnak, ami biztosította az ingatlanvásárlóknak az olcsó hiteleket. A globális szinten tapasztalható gazdasági fellendülés indokolatlanná tette ezt a kamatszintet, de a jegybank kitartott, és elárasztotta a háztartásokat friss hitellel. A jelenlegi gazdasági környezetben az alacsony alapkamat hosszútávú […]
2019-01-09

Fundamenta, egy teljesen új alap, amelyre talán építhetnek

A lakástakarékpénztárak (LTP) után igényelhető állami támogatás megvonásának legnagyobb vesztese, természetesen a lakáselőtakarékoskodókon kívül, a Fundamenta Lakáskassza volt. Ellehetetlenítették az egyetlen termékét, így új alapokra kellett helyezni a már meglévő értékesítési hálozat tevékenységét. A kérdés már csak az, hogy az új csodafegyver a Gondoskodó Lakásszámla állami támogatás nélkül mennyire lesz piacképes.  A korábbi négy lakástakarékpénztár közül a Fundamenta Lakáskasszának kellett a leggyorsabban alkalmazkodnia a megváltozott szabályozási környezethez (az LTP-k után). Az Aegon már október elsejétől befejezte az LTP-k értékesítését és a fő profiljára, a biztosítási tevékenységre fókuszál. Az OTP-nek és az Erste-nek az LTP, a kereskedelmi banki hitelezés mellett, egy […]
2018-12-30

A legaktuálisabb pénzügyi változások 2019-ben

A cafeteria elemek jövedelemként való megadóztatása, kvázi értelmetlenné tétele mellett, január 1-jétől több, egyéb módosítás is életbe lép, ami hatással lesz a lakossági pénzügyekre. Ilyen lesz például a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (KGFB) baleseti adójának megszüntetése, az alacsony összegű utalások tranzakciós illetékének eltörlése, és a minimálbér növekedése. Az utóbbi hatással lesz a GYED (gyermekgondozási díj) maximumára, a KATA-s kisvállalkozók nyugdíjára és a lakosság által kihasználható adókedvezmények nagyságára is. Összefoglaló. A KGFB baleseti adójának és az alacsony összegű utalások tranzakciós illetékének eltörlése: A 2008-as válság után egyszerűbb és népszerűbb volt az amúgy is ellenszenves pénzintézetek közvetítésével megadóztatni a lakosságot. A biztosítókon keresztül a […]
2018-11-14

Érvek és tények, hogy most miért érdemes ingatlant vásárolni

A jövedelemmel rendelkező lakosság 90%-nak az ingatlanja a legértékesebb vagyontárgya. Emiatt különösen fontos kérdés, hogy az emberek milyen feltételekkel jutnak hozzá. Az ár mellett vizsgálni kell a támogatások kihasználásának lehetőségeit, és a lakáshitelek kondícióit. A hitelfelvétellel egy hosszútávú elköteleződés veszi kezdetét. A felelősségteljes döntés meghozatala előtt körültekintően kell eljárni, megvizsgálni az érveket és tényeket, hogy most miért érdemes ingatlant vásárolni. Idén júniusban megjelent cikk szerint az ingatlanvásárlásnak 5 oka volt: 1. A JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) számítás szigorítása 2. Az albérleti díjak brutális növekedése 3. A hitelkamatok emelkedése  4. Az ÁFA visszatérítés közelgő lejárati ideje 5. Az állami szubvenciók bővítése […]
2018-11-07

Egy miniesernyős Őrangyal nagyító alatt, avagy az egészségbiztosítás ára, vagy a szolgáltatása kisebb

Egyre több egészség és önsegélyező pénztár kínál tagjainak olcsó egészségbiztosítást, amivel bővítik a termékpalettájukat, magukhoz kötik a tagjaikat, és növelik a szolgáltatásuk minőségét. Igaz, ezek nem biztosítják egy család teljeskörű védelmét, de a kedvező árfekvésnek köszönhetően, jövedelemtől függetlenül, mindenki számára elérhetőek. November elsejétől az IZYS Egészség és Önsegélyező Pénztár is kínál hasonló, biztosítási elven működő pénztári szolgáltatásokat. Ez segítséget jelenthet nem csak az egészségügyi állapot romlása kapcsán, hanem például lakáshiteltörlesztésnél, szüléssel, gyermekneveléssel, vagy temetéssel kapcsolatos költségek térítésénél is.  Egy családnak több százezer forintot is jelenthet a pénztárakon keresztül igényelhető adókedvezmények kihasználása. Az egészségügyi kiadásoktól, egy gyermek megszületésén és a lakáshitel havi törlesztőjén keresztül, […]
2018-10-30

Az otthonteremtési támogatások családbaráttá válása: CSOK bővítés, lakástakarékpénztári átalakulás

Rövid időn belül egy teljes átalakuláson esik át az otthonteremtési támogatások elosztásának eddig megszokott rendszere. A lakástakarékpénztárakat (LTP) két nap alatt elkaszálták és a felszabadult forrásokat átcsoportosítják. Bővítik a Családok Otthonteremtési Kedvezményéhez (CSOK) kapcsolódó 3%-os hitelre jogosultak körét, és növelik a maximális összeg nagyságát. Mi az üzenete ennek az intézkedésnek? Mi lehet a hátterében? Mi várható a jövőben? A Fundamenta, mint az intézkedés legnagyobb vesztese, tud alkalmazkodni? Egy új, akár az egyedülállók számára is elérhető konstrukcióval, és a csábító 2,9% kamatozású hitellel életben tud maradni? Tények és vélemények következnek.   Mi történt 2018 októberében: – Október elsejével az Aegon Lakástakarékpénztár Zrt. […]
Megszakítás