2019-04-04

Podcast a CSOK-ról, a babaváró támogatásról és ezek ingatlanpiaci hatásairól

2019-03-21

Állami milliók családoknak, avagy a családvédelmi akciótervről és a következményekről

Hetek óta lázban tartja az országot a kormányzat által februárban meghírdetett, március 12-én a Magyar Közlönyben is megjelent, és július 1-én életbe lépő családvédelmi akcióterv. Első lépésben fedezet nélküli ingyenhitelt biztosít a gyermeket bevállaló házaspároknak, támogatja a nagycsaládosok autóvásárlását, kiterjeszti a használt ingatlanokra a kamattámogatott CSOK hitelt, és kibővíti az utólag született gyermekek után adható 1-4 millió forintos hitelelengedést is. Az intézkedéscsomag következő lépcsője a már folyamatban lévő bölcsődei férőhelyek bővítése, a valószínűleg szeptemberben elinduló falusi CSOK, és a 2020. január 1-től életbe lépő négygyermekes nők SZJA mentessége, illetve a nagyszülői GYED bevezetése. A családtámogatási rendszer egyre nagyobb szeletét teszi […]
2019-02-21

Fundamenta versus OTP Lakástakarék, avagy újra elkezdődött a harc az ügyfelekért

A Fundamenta Gondoskodó Lakásszámlája után az OTP Lakástakarék is bevezette az új Bónusz termékcsaládját, ami nem veszi fel a versenyt a korábbi, államilag támogatott lakástakarékpénztári szerződésekkel, de a Fundamenta méltó konkurenciája lehet. A kormányzat az elmúlt években összekötötte a családtámogatást és a lakáspiac felfutását biztosító gazdasági ösztönzőket, aminek hatására a kereslet megugrott, és az ingatlanárak megemelkedtek. Ebben nagy szerepe volt az alacsony jegybanki alapkamatnak, ami biztosította az ingatlanvásárlóknak az olcsó hiteleket. A globális szinten tapasztalható gazdasági fellendülés indokolatlanná tette ezt a kamatszintet, de a jegybank kitartott, és elárasztotta a háztartásokat friss hitellel. A jelenlegi gazdasági környezetben az alacsony alapkamat hosszútávú […]
2018-03-07

A hitel fogyasztóbarát, a jövőben a CSOK családbarát?

A Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) eddig 68 ezer család, 280 ezer ember tudta már igénybe venni 189 milliárd forint összegben, megcáfolva azt a korábban sokak által hangoztatott városi legendát, hogy a imponáló milliók ellenére, ez a támogatás csak kevesek által használható ki. Ezt cáfolandó március 15-ével könnyítenek az igénylésen, és kiszélesítik a jogosultak körét.   Tény, hogy a kettő vagy többgyermekesek esetében, az eddigi otthonteremtéssel kapcsolatos szociálpolitikai támogatások közül, a CSOK-nál a legmagasabb az igényelhető összeg, de az is igaz, hogy ennek a legbonyolultabb a feltételrendszere.  Közvetlenül a választások előtt egy ilyen változtatásnak a politikai motivációját nehéz figyelmen kívül hagyni, pedig szükséges, mert sok egyéb fontosabb kérdés merül […]
2017-10-06

A hitelezés szedi áldozatát, a megmenekülés Fogyasztóbarát

Az ingatlanok iránti kereslet robbanásszerű növekedése magával húzta a hitelezési piacot is. A bankok a válság előtti extra profitra hajtva, állami támogatások segítségével, jelentős hitelek kihelyezésével, kielégítik a magyar emberek legnagyobb vágyát, az otthonteremtést. A bérek növekednek, a gazdaságban konjunktúra van, és a viszonylagos nyugalomban szép lassan a felejtés homályába vész a 2008-as nagy pénzügyi válság okozta idegtépő létbizonytalanság. Viszont van egy intézmény, amely gondoskodik a feszültségről, az idegeskedésről egy jól meghatározható csoport számára. Ezek a bankok, és a hitelfelvevők.   Tételezzük fel, hogy egy házaspár, Éva és Gábor, szeretnék megteremteni a leendő gyermekeik biztos menedékét, álmaik otthonát.   A […]
2016-07-28

Merni, vagy nem merni… érdemes költözni?

Menni, vagy maradni… hogy, és hol érdemes lakni? 2. rész Csorba Dániel használt lakásra vonatkozó elemzése leginkább a budapesti belvárosi lakásokra vonatkozott, ahol az óriási felvásárlásoknak hála elfogytak a szabadon értékesíthető ingatlanok. Az elmúlt hónapokban az volt a benyomásom, hogy az ügyfeleim kiszorulnak a lakótelepekre, ezzel srófolva fel a panellakások vételárait. A napi.hu cikke szerint “Újra eljött a panelek fénykora” (lsd: itt), ami ezt hivatott alátámasztani. Itt véleményem szerint az aggasztó az, hogy egyrészről ezeknek a lakásoknak az élettartama 50 év, másodlagos szerkezeteknek, mint pédául a fűtés, nyílászárók, 30 év. A másik ok, hogy rendkívül energiapazarló épületek, ami miatt magas […]
2016-07-27

Menni, vagy maradni… hogy, és hol érdemes lakni?

Emelkedő ingatlanárak és albérleti díjak, túlkereslet az ingatlanpiacon, otthonteremtési támogatások jelentős mértéke stb… Címszavak, melyeket mindenki ismer, de a lakosság, az “átlagemberek” tapasztalatom szerint másra kíváncsiak: Milyen hatással van mindez rám? Milyen lehetőségeim vannak? Hogyan befolyásolják az életemet ezek a hangzatos kijelentések? Lehet saját otthonom? Ki tudom majd fizetni a saját, vagy a főiskolás gyermekem albérletét? Emelkednek tovább az árak, és ha igen meddig?   Ahhoz, hogy ezekre a kérdésekre válaszolni tudjak, körbe kell nézni, hogy mi is történik jelenleg az ingatlanpiacon. Csorba Dánielt (akiről itt és itt írtam korábban) kértem meg, hogy vezessen körbe, mutassa be, hogy mi is […]
2016-01-07

2016- új kedvezmények, megnövekedett tàmogatások- milliós hozzájárulással

Új évbe léptünk, és rengeteg újdonságot hozott nekünk 2016. Bővült az elérhető adókedvezmények, állami támogatások köre. Érdemes tájékozódni, mert pluszban többszáz ezer, több millió forintot is jelenthet ez nekünk. Leginkább három területre koncentrálódnak a lakosság számára elérhető támogatások, kedvezmények. Az első a nyugdíjelőgondoskodás, amely számos módon támogatva van, hiszen ez az egyik legégetőbb társadalmi probléma. A második az egészségügy, és gyermektámogatás, és a harmadik az otthonteremtés, amely sokoldalúan, több ponton is támogatva van. Az otthonteremtés elősegítését, illetve az ehhez kapcsolódó terhek könnyítését célozzák meg a 2016-os változások. Ami a legszélesebb kört érinti, az a meglévő terhek könnyítése. Január elsejétől, mindenkinek, […]