lakás – Oldal 3 – qfsolution.hu

2017-05-18

Fordulat az ingatlanpiacon? Trendek, árváltozások, vélemények… összefoglalás, írott verzió

Olcsó forinthitelek, CSOK, jelentős béremelkedés, a lakossági megtakarítási hajlandóság növekedése, az alacsony kamatszintek, a turizmus fellendülésével, az interneten foglalható szálláshelyek számának növekedése (Airbnb, booking.com, Szallas.hu), a globális gazdasági fellendülés, és még sokáig sorolhatnám, hogy miért lett hihetetlenül vonzó az ingatlanvásárlás. A magyar családok legértékesebb vagyontárgya az ingatlanjuk, ezért egyértelmű, hogy felelősségteljes, körültekintő döntést akarnak hozni. Fokozottan nehéz az elhatározás, ha külső finanszírozást, például banki hitelt vesznek igénybe. Tapasztalatom szerint, ez az esetek 90%-ában elkerülhetetlen. Az ingatlan árrobbanástól volt hosszú időn keresztül hangos a sajtó, így a mérlegelésnél előtérbe kerül az időzítés. Csorba Dániellel másfél éve működök együtt, és időközönként megkérem, […]

2017-05-16

Fordulat az ingatlanpiacon? Trendek, árváltozások, vélemények… QFS VideóBlog S01E06

2017-04-15

Kedvezményes adó-videó, gyakorlati útmutató S01E03

2016-09-13

A tanácsadója legyen hiteles, ne Ön! Az adósságától egyszerűen, vagy olcsón szabadulna?

“A 30 több, mint a 20! Tudják van egy mondás: a számok nem hazudnak.”– mondta egy lakástakarékpénztárakkal foglalkozó ügynök, amikor a múlt héten találkozott két ügyfelemmel Ágnessel és Zoltánnal. Én is jelen voltam, mint a család barátja, és figyeltem miként akarja aláásni az én általam nyújtott pénzügyi tervezetet. Röviden az előzményekről. Ágnes és Zoltán vett egy ingatlant, amihez a segítségemmel igényeltek lakásvásárlási jelzáloghitelt. Találtunk egy rendkívül kedvező konstrukciót, 10 évig fix kamattal, 10 éves futamidőre. A jelenlegi cél, hogy hamarabb kifizetik a hitelt, mert egy tehermentes otthont akarnak a családalapítás előtt. Van erre a célra havonta 15.000,-Ft-juk, ami egyben pénzügyi […]

2016-08-04

Amikor megkísért egy hitel, és még keresel is vele…

A 2008-as nagy gazdasági világválság idején a bankok forráshiánnyal küzdöttek, megnövekedett a rossz hitelük (minimum 90 napos törlesztőrészlet elmaradás) aránya, és a monetáris politika bizonytalansága rendkívüli veszélyeket rejtett. A lakosság is visszafogta a hitelfelvételt, munkahelyek váltak bizonytalanná, korábban felvett devizahitelek havi törlesztője az egekbe szökött. Összeségében mélypontra esett a hitelfelvétel, és az ingatlanpiacon megjelentek a készpénzes vevők. A tisztán önerőből vásárlás egészen a közelmúltig, a jegybanki alapkamat történelmi mélypontra süllyedéséig, jellemző volt, viszont jelenleg elárasztották a piacot az olcsó hitelek, így a banki finanszírozás előtérbe került. Zoltán 35 éves, egy informatikai cégnél dolgozik, lassan tíz éve az ügyfelem. Megkeresett a […]

2016-07-28

Merni, vagy nem merni… érdemes költözni?

Menni, vagy maradni… hogy, és hol érdemes lakni? 2. rész Csorba Dániel használt lakásra vonatkozó elemzése leginkább a budapesti belvárosi lakásokra vonatkozott, ahol az óriási felvásárlásoknak hála elfogytak a szabadon értékesíthető ingatlanok. Az elmúlt hónapokban az volt a benyomásom, hogy az ügyfeleim kiszorulnak a lakótelepekre, ezzel srófolva fel a panellakások vételárait. A napi.hu cikke szerint “Újra eljött a panelek fénykora” (lsd: itt), ami ezt hivatott alátámasztani. Itt véleményem szerint az aggasztó az, hogy egyrészről ezeknek a lakásoknak az élettartama 50 év, másodlagos szerkezeteknek, mint pédául a fűtés, nyílászárók, 30 év. A másik ok, hogy rendkívül energiapazarló épületek, ami miatt magas […]

2016-07-27

Menni, vagy maradni… hogy, és hol érdemes lakni?

Emelkedő ingatlanárak és albérleti díjak, túlkereslet az ingatlanpiacon, otthonteremtési támogatások jelentős mértéke stb… Címszavak, melyeket mindenki ismer, de a lakosság, az „átlagemberek” tapasztalatom szerint másra kíváncsiak: Milyen hatással van mindez rám? Milyen lehetőségeim vannak? Hogyan befolyásolják az életemet ezek a hangzatos kijelentések? Lehet saját otthonom? Ki tudom majd fizetni a saját, vagy a főiskolás gyermekem albérletét? Emelkednek tovább az árak, és ha igen meddig? Ahhoz, hogy ezekre a kérdésekre válaszolni tudjak, körbe kell nézni, hogy mi is történik jelenleg az ingatlanpiacon. Csorba Dánielt (akiről itt és itt írtam korábban) kértem meg, hogy vezessen körbe, mutassa be, hogy mi is […]

2016-04-13

Több milliós támogatás, hosszútávú befektetés, az otthonunkba beruházás. Családi háza van? Így spórolhat évente akár több százezer forintot a rezsiköltségén.

[responsivevoice_button voice=”Hungarian Female”] Energiahatékonyság, megújuló energia, környezetvédelem, fűtéskorszerűsítés, energiaosztályok stb, szavak, amelyek a jövőt mutatják, a költségeinket csökkentik, de beruházást igényelnek. Hosszú ideje segítek elkészíteni családok költségvetését, és az a tapasztalatom, hogy jelentős összegeket emésztenek fel havonta az energiaszámlák. Fűtés, melegvíz, gáz- és áramszolgáltatás; tízezreket fizetünk be azon a bizonyos sárga csekken, pedig ezeket az összegeket le is lehetne akár felezni. Múlt hónapban voltam egy kétgyermekes családnál, ahol segítettem kihasználni különböző adókedvezményi lehetőségeket, és a visszakapott pénznek a felhasználásáról beszélgettünk. Láttam, hogy nagyon sokat fizetnek az áramszolgáltatónak, és kértem, vizsgálják meg, mennyit fogyasztanak a több éves háztartási gépeik. A javaslatom […]

2016-03-23

Nyugdíjak miatti válság, CSOK invázió, NOK megjelenés, azaz QFS Blog Update

QFS- Minőségi Pénzügyi Szolgáltatás. Hangzatos név, de számomra komoly tartalommal bír. Lassan tíz éve dolgozom azon, hogy az általam nyújtott szakmai segítséggel ügyfeleim a legjobb lehetőségeket találják meg pénzügyeik számára. Ez magába foglalja a meglévő termékeik optimalizálását, a kihasználható adókedvezmények, állami támogatások bemutatását, és egy nyugodt, békés, biztonságos és kényelmes jövő megtervezését, kialakítását. Sikerült elérnem, hogy az ügyfeleimnek éves szinten több tízezer, sok esetben több százezer forint maradjon a zsebükbe. Van az a mondás, hogy az információ hatalom, az én hivatásomban az információ pénz, boldogulás, biztos egzisztencia. Ezért is indítottam el a blogom, hogy minél több embernek adjam át ezt a […]

2016-03-17

Otthonteremtés, lakásfelújítás, adósságrendezés jelzáloghitelből? Mire figyeljünk, mielőtt hosszútávra elkötelezödünk?

Korábban írtam a fedezetlen hitelek -hitelkártya, folyószámlahitel- veszélyeiről, és tudatos, felelősségteljes felhasználásáról (Hitelkártya), ami sok embert megmozgatott. Többen megkerestek, tanácsot kértek konkrét ügyeikkel kapcsolatban, ahol felmerültek a jelenlegi jelzáloghiteleikkel kapcsolatos problémáik, tanácstalanságaik. Célom a mai bejegyzésemmel, hogy segítséget nyújtsak azoknak, akiknek már van jelzáloghitelük, és azoknak is, akik csak tervezik a jövőben a felvételüket. Emlékszem, mikor fiatalként belecsöppentem egy barátom lakásvásárlásába. Semmit sem tudtam a hitelezésről, egy lakás finanszírozásáról, hogy kihez fordulhatok, mik azok a szakszavak, amiket a bankban mondanak az ügyfeleknek, az egészet egy köd lengte be. Mintha mindenki valami ismeretlen idegen nyelven beszélne, és én értetlenül csak álltam, […]