QFS Pénzügyi Blog – Oldal 12

2016-02-25

„Vegyél lakást! Építs házat!” – jön az üzenet

CSOK, kedvezményes kamatozású lakáshitel, államilag támogatott lakástakarék pénztárak, lakáshitelek után járó adókedvezmények, minden erről szól, de milyen jelenleg az ingatlanpiac? Érdemes most lakást venni? Január óta rendszeresen megkeresnek, hogy segítsek kihasználni az otthonteremtéshez kapcsolódó állami támogatásokat, adókedvezményeket, és ha szükség van külső finanszírozásra, akkor annak a lebonyolítását is vállaljam. Természetesen szívesen segítek, de mikor megkérdeztek, hogy szerintem most lépjenek-e, vagy várjanak, akkor tanácstalan voltam. Igaz, hogy folyamatosan vizsgálom az ingatlanpiaci trendeket, de ebben nem vagyok szakértő. A különböző médiumok Tőzsdefórum, Portfolio megjelentettek kimutatásokat, és várható tendenciákat, amikből kiderült, hogy a használt lakások piacán országos szinten enyhe árcsökkenés volt jellemző (igaz a 2015 első […]

2016-02-23

Felhívták egy lakástakarék pénztártól, hogy itt a soha vissza nem térő alkalom, hogy kössünk párat? Mi van mögötte, és mikor éri meg?

Az elmúlt hetekben sok ügyfelem keresett fel, hogy felhívták személyi bankárok, lakástakarék pénztári tanácsadók, ügynökök, lakáscélú megtakarítás értékesítésének céljából. Személyesen is, a postán egy levélfeladásnál, vagy akár a bankokban egy készpénzfelvételnél. Mi ennek az oka?- kérdezik tőlem. Segítsek nekik, mert akármerre mennek mindenhol a “legjobbat” kínálják, és szinte minden célra ezt adják megoldásként. Én is tapasztaltam, hogy intenzív értékesítés tapasztalható a lakástakarék pénztárak (LTP) részéről. Nemrég írtam az LTP-ről, ahol bemutattam a működésüket, most nézzük meg, hogy is működik ez az öngondoskodási forma (részletek: ingatlannal kapcsolatos támogatások) Előzmények. Január közepén bejelentette a kormány, hogy létrehozzák az LTP-s konstrukciók konkurenciáját […]

2016-02-19

Mindenki számára elérhető magaskultúra, spontán kikapcsolódás!

„A színház nem földi színtér! A Színház menedék. Csodák világa. Lehetsz ott királynő, császár és szolga, bohóc és kurtizán. Veled ott minden megtörténhet. Meghalhatsz. Újjászülethetsz. A színház: szerelem! Örökké tartó láz.” Polgár Ernő Állami támogatások, adókedvezmények, kamatlábak, hozamok, befektetések, hitelek stb. Ezek mind fontos, a mindennapjainkat, de leginkább a pénzügyeinket meghatározó fogalmak, és foglalkozni kell velük. A weboldalamon a bemutatkozásomnál ezt írtam: „Hiszek abban, hogy az általam nyújtott szakmai segítséggel ügyfeleim a legjobb lehetőségeket találják meg pénzügyeik számára. Ezáltal nyugodt és biztonságos életet élhetnek.” Ezen dolgozom mindennap, de sok-sok éve látom a családokon, hogy nehezen tudják megoldani, hogy teljesebb életet éljenek, kimozdulhassanak otthonról, értékes, […]

2016-02-18

CSOK folyik még a csapból is! Milyen otthonteremtéshez igényelhető állami támogatások, adókedvezmények vannak ezen kívül?

A megjelenése óta nagy az érdeklődés a CSOK iránt. Milyen úton-módon tudják kihasználni? Ha nem jogosultak erre a támogatásra, mert mondjuk még nincs gyermekük, és még nem is terveznek, akkor milyen lehetőségeik vannak? A tapasztalatom eddig az volt, hogy az emberek nem is számítanak semmilyen támogatásra. Eszükbe sem jut, hogy ezzel akár több százezer forinttól eshetnek el. A 10+10 millió forintos CSOK kicsit felkavarta az álló vizet, és a célom az, hogy ez a lendület sokáig tartson. Összeszedtem, hogy milyen lehetőségek állnak még a rendelkezésünkre egy ingatlanvásárlás esetén, illetve sok esetben meg lévő lakáshitelünkre is vannak támogatási megoldások! Talán […]

2016-02-16

Évente több százezer forintot jelenthet az éves családi költségvetésben!

Nagyon sok olyan család keres meg, akik gyermekvállalás előtt állnak, vagy már megszülettek gyermekeik, hogy segítsek nekik megkeresni, az általuk kihasználható adókedvezményeket, állami támogatásokat. Az esetek többségében nem ismerik teljes körűen, hogy mire jogosultak. Felmerült bennem a kérdés. Mi van a többi családdal? Ha nem keresnek fel egy szakembert, akkor elesnek évente akár több százezer forinttól? Szerintem ezt senki nem engedheti meg magának, így arra vállalkoztam, hogy az eddig felsorolt, a pénzügyi termékek által igényelhető adókedvezmények, állami támogatások mellett utánajárok, hogy milyen egyéb kedvezményeket lehet elérni. Ebben a keresésben segítségemre volt egy pénzügyi tanácsadó ismerősöm, a könyvelője, és természetesen körbe […]

2016-02-12

Pénzügyek mellett egy kis kultúra, avagy hogyan szerezzünk új barátokat?

Sokszor keresnek meg emberek, családok, hogy segítsek a költségeiket csökkenteni, a pénzügyi termékeiket optimalizáni, jobb minőségűvé, olcsóbbá tenni. Ez a legtöbb esetben sikerül is, és átlagosan több tízezer forinttal is sikerül évente a bankszámlájukat gyarapítani. Egy részletes költségvetés átvizsgálásánál kiderül, hogy hol tudunk spórolni, és sokszor sajnos a szórakozásból akarnak, vagy kénytelenek lefaragni a családok. Emberek maradnak otthon, mert vagy anyagilag nem engedhetik meg maguknak, hogy kimozduljanak, vagy egyszerűen nem találnak olyan társaságra, ahol szabadon jól érezhetik magukat. Elmondhatom magamról, hogy közeli kapcsolatban vagyok az ügyfeleimmel, és már nem csak a pénzügyi szakértőjük vagyok, hanem barátként tekintenek rám. Ezért vállalkoztam […]

2016-02-11

Családoknak gyermeknevelési támogatás, egy negyed évszázadon keresztül

[responsivevoice_button voice=”Hungarian Female”] Többször beszéltünk már a CSOK-ról, ami egy állami támogatás, viszont most az adókedvezményi lehetőségeket vizsgálom. Mi a különbség az állami támogatás és az adókedvezmény között? Az állami támogatás alanyi jogon jár, az adókedvezmény egy rendelkezési jog. Röviden és általánosságban az adókedvezményhez kell, hogy legyen az igénylőnek személyi jövedelemadó befizetése, és az évente beadandó adóbevallásában fel kell tüntetni, hogy a befizetett adójából mennyit igényel vissza, a megfelelő igazolással bizonyítva igényének jogosságát. Széles körben ismertek az egészségpénztári számlák, amik hasonlóan működnek, mint a normál bankszámlák két különbséggel. Az első, hogy korlátozva van a rajta lévő egyenleg felhasználhatósága, a második, […]

2016-02-09

Vonzó lehetőség, otthonteremtéshez tíz millió forint, három gyermekes családmodell kialakítása, idegtépő számolgatás.

Az elmúlt másfél évben, amióta a kormányzat bejelentette az új, módosított Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK), naponta több telefonhívást is kapok, hogy ez vajon mennyire éri meg? Megkérnek, hogy segítsek nekik a döntésükben. Egy ilyen esetben a magánvéleményemet tudom megosztani, és számolni, hogy mi mennyibe kerül. Nézzük, hogy milyen előnyei, és hátrányai vannak az új CSOK maximális összegének kihasználása esetén. A kormányzat részéréről ez már egy jelentős anyagi támogatás a nagycsaládosok otthonteremtését illetően, és a szociális céljai mellett jelentős gazdasági haszonnal is jár a program. Jelenleg túlkereslet van az ingatlanpiacon, kevés az eladó lakóingatlan, az árak az egekbe vannak, tehát […]

2016-02-02

Kétségbeesett emberek, hihetetlen lehúzások, avagy a valódi Kész átverés show!

„Napi 100 forintért, 3.500.000,-Ft-os biztosítási védelem, 85 éveseknek is, orvosi vizsgálat nélkül”. „Általában ingatlanfedezet nélkül, fix árfolyamon, a BAR-listásoknak is pénzügyi megoldás.” Ismerős reklámok, de mi van a háttérben? Ha valaki felmegy a weboldalamra (https://qfsolution.hu/#about) , ezt olvashatja: „Hiszek abban, hogy az általam nyújtott szakmai segítséggel ügyfeleim a legjobb lehetőségeket találják meg pénzügyeik számára. Ezáltal nyugodt és biztonságos életet élhetnek.” Az elmúlt 10 évben ezért dolgoztam, tanultam, fejlesztettem magam! Amikor megkeresnek, és a segítségemet kérik, mindig a legjobb tudásom szerint, a több mint 10 éves tapasztalatomra és szakismeretemre támaszkodva, teljes magabiztosággal mutatom be a lehetőségeket, hogy a meglévő információk alapján a legjobb döntést hozhassák […]

2016-01-27

CSOK és a nyugdíjkatasztrófa összefüggései, avagy milyen lehet időskorban zsebpénzt kérni

Az elmúlt egy évben óriási érdeklődés mutatkozott a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) iránt, ami teljesen érthető. Nagy visszhangja volt a médiában a 10+10 milliós csomagnak (érdekes, hogy a lakáshitelek havi törlesztőjére vonatkozó, 2016 január elsejétől elérhető, több tízezer, akár százezer forintot jelentő adókedvezményről kevésbé hallani). A támogatás feltételei folyamatosan változnak, de a főbb pontok megvannak, így folyamatosan tudjuk tájékoztatni ügyfeleinket. Eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy a kormányzati ösztönzők ellenére sem akarják vállalni a családok a három gyermeket, de így legalább felmerül lehetőségként a plusz gyermek vállalás. Ezzel a lépéssel, a gyermekvállalást ösztönző támogatások is kiemelt helyet foglalnak el a nyugdíjelőgondoskodás […]